荆门市建筑工程管理处

各在建项目建设、施工、监理单位：

　　9月11日至17日,我处对中心城区在建的住宅工程施工质量常见问题进行了抽查，现将检查情况通报如下：

　　一、基本情况

       本次专项检查共抽查了正在主体结构施工阶段的8个住宅项目。全程抽查建设内容528项，共有486项符合规范要求，符合率为 92.1％。其中，工程质量方面符合462项，符合率91.7％；工程质量检测机构方面符合项24，符合率100％。

       二、存在问题

　　从抽查结果上看，绝大多数项目配电箱上口设置混凝土过梁、门窗洞口两侧墙体设置混凝土配块、窗台混凝土压顶厚度落实情况较好，但依然存在以下的问题：　

       （一）参建主体质量行为方面

       1、现浇混凝土主体结构施工周期过短。表现为乐喜·陶然居2#楼项目为了赶工期，一层施工时间只有5天，梁板拆模时间过早。

       2、关键岗位人员不到位。表现为荆门碧桂园星湖湾五期26#楼项目人员配备不齐全。

       3、主体责任未完全落实。表现为部分建设单位对常见质量问题防治调度力度不大，样板引路等相关制度未完全落实；部分项目施工单位常见质量问题防治方案编制不完善，内容不完整，缺乏针对性；部分监理单位隐蔽工程验收流于形式，不能及时发现和解决问题。

       （二）现场实体质量方面　

       1、钢筋制作、安装不符合设计规范及图纸要求。具体表现为：创鸿·半山观澜11#楼六层剪力墙构造边缘柱箍筋间距不正确；荆门石化军马场地块改善性住房项目（石化家苑C3区一期） 3-16#楼十四层主卧卫生间降板处钢筋构造错误；荆门碧桂园星湖湾五期26#楼二十五层悬挑梁弯起钢筋理解错误；乐喜·陶然居2#楼六层框架梁、柱接头核心区箍筋缺失，剪力墙构造边缘柱箍筋缺失，剪力墙水平钢筋间距过大。另有部分项目主次梁交接处箍筋缺失严重。

       2、剪力墙、框架柱模板安装不牢固、不严密。具体表现为：乐喜·陶然居2#楼、玲珑紫悦蓝山11#楼剪力墙阳角及根部出现胀模、漏浆等现象，混凝土观感质量有明显缺陷。

       3、二次构件施工不精细。具体表现为：月湖壹品（三期）11#楼窗台压顶排水坡度不明显。

       4、共性问题依旧突出。具体表现为：部分项目构造柱混凝土浇筑不密实，表面存在蜂窝麻面；部分构件混凝土28天强度未达到设计值等。

       （三）施工资料方面

       1、相关检测报告（混凝土含抗渗混凝土检测报告、沉降观测报告、回填土检测报告及钢筋连接接头检测报告等）与施工进度不同步，如月湖壹品（三期）11#楼缺少砌块、抗渗混凝土及钢筋接头的检测报告。

       2、设计变更未进行图审，如乐喜·陶然居2#楼防水材料进行了设计变更，但未进行图审。

       3、质量验收记录参建五方签字不全，如荆门石化军马场地块改善性住房项目（石化家苑C3区一期）3-16#楼验槽记录和基础验收记录建设单位和设计单位未签字盖章确认。

　　三、处理措施

　　针对检查中发现问题较多的工程，我处已发出《建筑工程质量整改通知书》3份，涉及书面意见16条，各责任单位应将相关质量问题整改后，由监督小组复查合格方可继续施工。

       各建设、施工、监理单位要认真贯彻落实中央和省、市关于“质量月”工作的统一部署，依托本次通报和《关于开展建筑工程质量常见问题专项检查的通知》要求，对标对表开展全面自查自纠。并对发现的问题实行销号管理，做到举一反三，切实消除质量隐患，全力促进全市建筑领域质量水平整体提升。

荆门市建筑工程管理处

2025年9月22日